Idealny pod butikowy hotel, siedzibę firmy lub inwestycję najmu, historyczny budynek z lat 20. (Jaworzno, Narutowicza)
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy budynek z lat 20. znajdujący się przy ulicy Narutowicza 8 w Jaworznie, który łączy solidność tradycyjnej architektury z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Obiekt stoi na działce o powierzchni 759 m² i oferuje 541 m² powierzchni użytkowej przy powierzchni zabudowy 249,20 m². Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne, częściowo użytkowe poddasze oraz pełne podpiwniczenie, co daje szerokie możliwości aranżacyjne zarówno pod funkcję hotelową, jak i biurową lub mieszkaniową.
Konstrukcja wykonana z pełnej cegły na kamiennych fundamentach zapewnia trwałość i stabilność, a liczne modernizacje przeprowadzone w ostatnich latach znacząco podnoszą standard techniczny obiektu. Wymieniono całą konstrukcję dachu i pokryto ją nową dachówką ceramiczną, wybudowano nowe kominy wentylacyjne, zamontowano trzyszybowe okna PCV firmy Drutex, a stropy wzmocniono żelbetem opartym na stalowych belkach. Drewniane schody zastąpiono nowymi żelbetowymi, co poprawiło bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Budynek jest w pełni uzbrojony w media, w tym wodę, kanalizację, ogrzewanie z sieci miejskiej oraz gaz ziemny.
Nieruchomość objęta jest ochroną konserwatorską, co podkreśla jej wyjątkowy charakter i prestiż.
Ochrona obejmuje zachowanie oryginalnych elewacji ceglanych, detalu architektonicznego oraz proporcji bryły. Dopuszczalne są modernizacje i zmiany sposobu użytkowania, o ile nie naruszają pierwotnej formy architektonicznej. Większe ingerencje wymagają uzgodnień konserwatorskich. Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.
Działka umożliwia budowę parkingu lub garaży, przy zachowaniu minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej. To ważny atut dla inwestora planującego funkcję hotelową, biurową lub mieszkaniową, ponieważ pozwala na stworzenie wygodnego zaplecza dla przyszłych użytkowników.
Lokalizacja przy ul. Narutowicza to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i historycznych części Jaworzna. W otoczeniu znajduje się zabytkowa zabudowa, a bliskość centrum miasta, urzędów, punktów usługowych, komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych sprawia, że jest to miejsce idealne dla projektów premium. Ulica Narutowicza stanowi fragment miejskiej tkanki o rosnącej wartości inwestycyjnej, a okolica zyskuje na atrakcyjności dzięki rewitalizacji i rozwojowi infrastruktury. To przestrzeń, która łączy tradycję z nowoczesnością i przyciąga inwestorów poszukujących nieruchomości o unikalnym charakterze.
Cena nieruchomości wynosi 829 000 zł.
W naszym biurze pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej dostosowanej do indywidualnych potrzeb.
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Jeśli rozważasz sprzedaż lub wynajem swojej nieruchomości, skontaktuj się z nami i skorzystaj z bezpłatnej wyceny oraz profesjonalnego doradztwa.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.